Alors que les communes rurales sont de plus en plus victimes du départ des jeunes générations, le Département et trois communes du Pays Houdanais ont signé une convention afin de faciliter la construction de logements sociaux. Un projet de plus de 10M€ attendu avec soulagement par les maires. 

Tacoignières, Maulette et Septeuil vont bénéficier d’un PASS RuralogY.

Les Yvelines ne sont pas un territoire comme les autres. « Avec les conseillers départementaux nous avons une vision de l’aménagement de notre territoire », explique Pierre Bédier, président des Yvelines dans les locaux d’Ingénéry’ à Rambouillet mardi 19 novembre. Cet aménagement doit conjuguer avec un territoire à la fois rural et urbain. 

C’est pourquoi, le Département a invité les communes de Tacoignières, Maulette et Septeuil dans le Rambolitain. Ces trois communes ont ainsi signé quatre PASS RuralogY pour la réalisation entre 2021/2022, d’opérations mutualisées pour 70 logements sociaux sur la Communauté de Communes du Pays Houdanais (CCPH).

Accompagner les communes pour créer des logements sociaux en milieu rural

Dans cette intercommunalité, une politique volontariste dans le cadre d’un Plan local de l’Habitat lancé en 2011 lui a permis de compter 308 logements sociaux, soit 2,7 % de son parc. Cependant, la majorité de ces logements se trouve sur le territoire de Houdan, principal pôle économique et d’emploi du secteur.

« Les communes rurales ont besoin de conserver leurs jeunes. Si ces derniers partent, c’est qu’ils ne peuvent pas se loger. Ces PASS RuralogY vont pouvoir répondre à cette demande, et les retenir sur le territoire », confie Jean-Jacques Mansat, président de la communauté de commune.

Le Département soutient les communes rurales dans leurs projets de créations de logements sociaux.

Au total, les logements seront répartis comme tel : Tacoignières accueillera 20 logements répartis sur deux sites (rue du Lavoir et rue de la gare). La commune de Maulette réhabilitera son ancienne gendarmerie et permettra la création de 24 logements sociaux. Pour la commune de Septeuil, le projet Saint-Corentin prévoit la construction de 26 appartements.

Une aide aux communes unique en Ile-de-France

L’enveloppe de ce projet représente un coût conséquent pour CCPH. Le montant global des opérations se situe aux alentours de 10,8M€. Cette signature engage le Département à aider financièrement ces projets à hauteur de 1,7M€ grâce à son dispositif RuralogY. Lancé en 2015 le programme accompagne la production de petites opérations de logements sociaux nécessaires à l’attractivité des communes rurales. 

Doté d’une enveloppe financière de 16 M€, l’initiative permet une aide financière aux communes qui peinent à mettre au point leur projet. Un moyen de pallier aux désengagement de l’Etat et de la Région sur certains territoires. 

« Ces opérations, sont petites, contraignantes. Elles sont parfois confrontés à des secteurs patrimoniaux contraints. C’est un réel avantage de disposer, dans les Yvelines, d’un tel dispositif unique en Ile-de-France », analyse Arnaud Legros, président du directoire Les résidences Yvelines Essonne, bailleur social sur ces logements.